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공고 제2017-033호

공동주택관리법 제89조제2항 및 동법 시행령 제76조, 제95조제1항에 따라 2017년도 제20회 주택관리사보 국가자격시험 시행계획을
다음과 같이 공고합니다.

2017년 4월 14일

  한국산업인력공단 이사장

1. 시험 일정                    

구  분	원서접수	시행지역	시험장소	시험일자	합격자발표
제1차 시 험	6.12(월) 09:00 ~ 6.21(수) 18:00	서울·부산 등 19개 지역	원서접수 시 수험자 선택	7.15(토)	8.16(수)
제2차 시 험	8.28(월) 09:00 ~ 9.6(수) 18:00	서울·부산 등 9개 지역		9.30(토)	12.6(수)

2. 시험 시간

시험구분	교시	시 험 과 목	입실완료	시 험 시 간	문항수
제1차 시 험	1교시	① 민법  ② 회계원리  ③ 공동주택시설개론	09:00	09:30∼12:00 (150분)	과목별 40문항
제2차 시 험	1교시	① 주택관리관계법규  ② 공동주택관리실무	09:00	09:30∼11:10 (100분)

3. 시험시행기관

한국산업인력공단	구분		주         소		전 화 번 호
	1차	2차			지번	담당부서
서울지부	ㅇ	ㅇ	02512	서울 동대문구 장안벚꽃로 279	02	2137-0553
강원지사	ㅇ	ㅇ	24408	강원 춘천시 원창고개길 135	033	248-8511
부산지부	ㅇ	ㅇ	46519	부산 북구 금곡대로 441번길 26	051	330-1964
울산지사	ㅇ		44695	울산 남구 번영로 173	052	220-2211
경남지사	ㅇ		51519	경남 창원시 성산구 두대로 239	055	212-7241
대구지부	ㅇ	ㅇ	42704	대구 달서구 성서공단로 213	053	580-2354
경북지사	ㅇ		36616	경북 안동시 서후면 학가산 온천길 42	054	840-3032
경북동부지사	ㅇ		37580	경북 포항시 북구 법원로 140번길 9	054	230-3252
중부지부	ㅇ	ㅇ	21634	인천 남동구 남동서로 209	032	820-8676
경기지사	ㅇ	ㅇ	16626	경기 수원시 권선구 호매실로 46-68	031	249-1212
경기북부지사	ㅇ		11780	경기 의정부시 추동로 140	031	850-9125
경기동부지사	ㅇ		13313	경기 성남시 수정구 성남대로 1217	031	750-6225
광주지부	ㅇ	ㅇ	61008	광주 북구 첨단벤처로 82	062	970-1774
전북지사	ㅇ		54852	전북 전주시 덕진구 유상로 69	063	210-9223
전남지사	ㅇ		57948	전남 순천시 순광로 35-2	061	720-8535
대전지부	ㅇ	ㅇ	35000	대전 중구 서문로 25번길 1	042	580-9154
충북지사	ㅇ		28456	충북 청주시 흥덕구 1순환로 394번길 81	043	279-9044
충남지사	ㅇ		31081	충남 천안시 서북구 천일고1길 27	041	620-7637
제주지사	ㅇ	ㅇ	63220	제주 제주시 복지로 19	064	729-0714

4. 시험 과목

 가. 시험과목(공동주택관리법 시행령 제74조제6항)

구  분	시    험    과    목
제1차 시 험 (3과목)	① 민법(총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위)  ② 회계원리  ③ 공동주택시설개론(목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함)
제2차   시 험 (2과목)	① 주택관리관계법규( 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정.「주택법」,「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」,「건축법」,「소방기본법」, 「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전관리에 관한 특별법」,「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」)  ② 공동주택관리실무(시설관리·환경관리·공동주택회계관리·입주자관리·공동주거관리이론·대외업무,  사무·인사관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사를 포함) 등)

 나. 과목별 시험범위 및 출제비율

구 분	시험과목	시 험 범 위	출제비율
제1차 시 험 (3과목)	① 민법	ㅇ 총칙	60%내외
		ㅇ 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위	40%내외
	② 회계원리	ㅇ세부과목구분 없이 출제	-
	③ 공동주택     시설개론	ㅇ 목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선 계획수립 등을 위한 건축적산	50%내외
		ㅇ 공기조화, 냉동설비, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론	50%내외
제2차 시 험 (2과목)	① 주택관리      관계법규      : 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정	ㅇ「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」	50%내외
		ㅇ「건축법」,「소방기본법」,「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」,「전기사업법」,「시설물의 안전관리에 관한 특별법」,「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」	50%내외
	② 공동주택      관리실무	ㅇ 공동주거관리이론 ㅇ 공동주택회계관리, 입주자관리, 대외업무, 사무·인사관리	50%내외
		ㅇ 시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사를 포함) 등	50%내외

ㅁ 시험과 관련하여 법률·회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행 공고일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 그 정답을 구하여야 함 ㅁ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

5. 시험 방법 및 합격자 결정

 가. 시험방법(공동주택관리법 시행령 제74조제1항 내지 제3항)

구  분	과목수	출제 문항	시험시간	문제형식
제1차 시 험	3과목	과목별 40문항 (총 120문항)	과목별 50분 (총 150분)	객관식 5지 택일형
제2차 시 험	2과목	과목별 40문항 (총 80문항)	과목별 50분 (총 100분)	객관식 5지 택일형 (과목당 24문항) 및 주관식 단답형 (과목당 16문항)

 나. 합격자 결정(공동주택관리법 시행령 제75조)

  ㅁ 제1·2차 시험 공통

   - 매 과목 100점을 만점으로 하여, 매 과목 40점 이상 전과목 평균 60점 이상 득점한 자

6. 응시자격 및 결격사유

 가. 응시자격 : 없음

    ※ 단, 제1차 시험 및 제2차 시험의 시행일을 기준으로 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한 자로서 당해 시험시행일로부터
5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가

 나. 결격사유(공동주택관리법 제67조제4항)

  ㅁ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자

   1) 피성년후견인 또는 피한정후견인

   2) 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한 사람

   3) 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 끝나거나(집행이 끝난 것으로 보는 경우를 포함한다) 집행이 면제된 날부터 2년이
지나지 아니한 사람

   4) 금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간 중에 있는 사람

   5) 주택관리사등의 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 사람

7. 제1차 시험 면제

  ㅁ 2016년도 제19회 주택관리사보 제1차 시험 합격자(2017년도에 한함, 별도 서류제출 없음)

   - 전년도 제1차 시험 합격자가 2017년도 제1차 시험 재응시를 원할 경우, 응시가능하며 불합격하여도 전년도 제1차 시험 합격에
근거하여 2017년도 제2차 시험에 응시 가능

    ※ 다만, 2017년도 제1차 시험의 시행일 기준으로 결격사유에 해당하는 사람에 대해서는 면제하지 아니한다.

    ※ 반드시 인터넷 원서접수기간 내에 접수하여야 함

8. 응시원서 접수

 가. 접수기간

  ㅁ 제1차 시험 : 2017. 6. 12.(월) 09:00 ~ 6. 21.(수) 18:00 [10일 간]

  ㅁ 제2차 시험 : 2017. 8. 28.(월) 09:00 ~ 9. 6.(수) 18:00 [10일 간]

    ※ 전년도 제1차 시험 합격자의 제1차 시험 재응시 : 제1차 시험에 재응시하여 불합격(결시 포함)하여도 금회 제2차 시험에
응시가능하며, 금회 제2차 시험에 합격하면 합격자 처리

 나. 접수방법

  ㅁ 공단 큐넷 주택관리사보 홈페이지(www.q-net.or.kr/site/housing)를 통한 온라인 원서접수

    ※ 접수마감 시각까지 수수료를 결제하고 수험표를 출력해야 접수완료 됨

  ㅁ 인터넷 원서 접수 시 최근 6개월 이내에 촬영한 탈모 상반신 사진만을 인정하며 반명함판 사진(3.0cm×4.0cm)을
그림파일(JPG 파일)로 작성하여 첨부

  ㅁ 시험장은 수험자가 원서접수 시 직접 선택

    ※인터넷 활용 불가능한 수험자의 방문접수를 위해 원서접수 도우미 지원

    ※ 단체 접수는 불가함  

 다. 수수료 납부(공동주택관리법 시행규칙 제32조)

  ㅁ 응시수수료 : 제1차 시험 21,000원, 제2차 시험 14,000원

  ㅁ 납부방법 : 전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 이용

    ※ 결제수수료는 공단에서 부담

 라. 수수료 환불(공동주택관리법 시행규칙 제32조)

  ㅁ 수수료를 과오납한 경우에는 그 과오납한 금액의 전부

  ㅁ 시험시행기관의 귀책사유로 시험에 응하지 못한 경우에는 납입한 수수료의 전부

  ㅁ 응시원서 접수 마감일의 다음 날부터 시험 시행일 20일 전까지  접수를 취소하는 경우에는 납입한 수수료의 100분의 60

  ㅁ 시험 시행일 19일 전부터 시험 시행일 10일 전까지 접수를 취소하는 경우에는 납입한 수수료의 100분의 50

  ㅁ 기타 환불 가능한 경우

구분	환불가능 사유	수수료
1	본인 또는 배우자의 부모·조부모·형제·자매, 배우자, 자녀의 사망으로 시험에 응시하지 못한 수험자가 시험일 이후 30일까지 환불을 신청한 경우	납부한 수수료의 100분의 50
2	본인의 사고 및 질병으로 입원하여 시험에 응시하지 못한 수험자가 시험일 이후 30일까지 환불을 신청한 경우

    ※ 접수 취소 및 환불 신청은 인터넷으로만 가능

 마. 수험표 교부

  ㅁ 수험표는 인터넷 원서접수가 정상적으로 처리되면 출력 가능

  ㅁ 수험표 분실 시 시험당일 아침까지 인터넷으로 재출력 가능

 바. 원서접수 완료 후(결제완료 후) 접수내용 변경 방법

  ㅁ 원서접수 기간 내에는 취소 후 재접수가 가능하나, 원서접수기간 종료 후에는 재접수 및 접수내용 변경 불가

9. 장애인 응시편의 제공 

  ㅁ 장애인은 원서접수 시 해당 장애 표기 및 희망하는 편의요구사항을 선택하고 해당 장애를 입증할 수 있는 증빙서류를 원서접수
마감 후 4일 이내에 시험장 관할 시험 시행기관에 등기우편 또는 방문 제출해야만 편의제공을 받을 수 있음

  ㅁ 대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를 제출한 경우 시험 중 화장실
출입을 허용(이외 수험자는 시험 중 화장실 출입 불가)

    ※ 장애인 응시편의 제공에 대한 세부내용은 주택관리사보 홈페이지 공지사항 참조

10. 가답안 공개 및 의견제시 접수

 가. 가답안 공개 및 의견제시 접수

  ㅁ 공개 기간

   - 제1차 시험 : 2017. 7. 15.(토) 14:00 ~ 7. 21.(금) 18:00, [7일 간]

   - 제2차 시험 : 2017. 9. 30.(토) 14:00 ~ 10. 6.(금) 18;00, [7일 간]

  ㅁ 방 법 : 주택관리사보 홈페이지(www.q-net.or.kr/site/housing)를 통해 가답안 공개 및 의견제시 접수

    ※ 가답안에 대한 의견제시의 개별회신은 하지 않으며, 합격자 발표 시 공고한 최종정답 발표로 갈음

11. 합격자 발표

 가. 발표 일시

  ㅁ 제1차 시험 : 2017. 8. 16.(수) 09:00 ~

  ㅁ 제2차 시험 : 2017. 12. 6.(수) 09:00 ~

 나. 발표 방법

  ㅁ 주택관리사보 홈페이지(www.q-net.or.kr/site/housing) [60일 간]

  ㅁ ARS(1666-0100) [4일 간]

    ※ 주택관리사보 합격증서는 원서접수 시 입력한 주민등록상 주소지의 시·도 지사가 교부

12. 수험자 유의사항